Az első félévben másfélszer annyi új lakást vettek használatba, és 6%-kal több engedélyt adtak ki új lakás építésére, mint egy évvel ezelőtt.

A legerőteljesebb növekedés az értékesítésre szánt vállalkozói lakásépítések terén, s az ennek megfelelő építési formákban és kivitelezői struktúrában tapasztalható - közölte ma a Központi Statisztikai Hivatal.

A kiadott új engedélyek is azt mutatják, hogy ez a tendencia folytatódik; többszintes, többlakásos lakóépületekben kívánnak egyre több lakást felépíteni, ezzel párhuzamosan az egylakásos családi házak jelentősége csökken. A lakásépítések területi egyenlőtlenségei tovább erősödnek: az első félévben használatba vett 13 700 új lakás 36%-a Közép-Magyarországon épült fel, s a kiadott 27 900 új lakásépítési engedély 41%-a szintén e térséget érinti.

A használatba vett lakások számának alakulását elsősorban a vállalkozói lakásépítés határozta meg, mely több mint kétszerese volt az előző évinek. Míg 2003 első felében az új lakások alig egynegyedét (24%-át) építtették gazdasági vállalkozások, ebben a félévben már több mint egyharmadát (35%-át), mialatt a természetes személyek lakásépítésének aránya 69%-ról 60%-ra esett vissza. Feltűnően kevés önkormányzati lakás használatbavételére került sor ebben az időszakban, s éppen így jelentéktelen a bérlakásépítés is. Értékesítés céljából több mint 5 ezer lakás épült, amellyel megduplázódott a tavalyi adat.

Megnőtt a többszintes, többlakásos épületekben történő lakásépítések száma és aránya a családi házas építkezések rovására, ez utóbbi már csak az új lakások alig felére jellemző. Ezzel együtt növekedett a kislakások száma, az épített lakások átlagos alapterülete csökkent, jelenleg 96 m2. A kivitelezésben tovább növekedett a profi építőipar szerepe; az új lakások 63%-ának kivitelezését építőipari vállalkozások végezték, lakossági házilagos kivitelezéssel a lakások alig egyharmada (32%-a) épült.

A használatba vett lakások száma minden megyében és minden településtípus átlagában nőtt az előző év hasonló időszakához viszonyítva, a kiadott új lakásépítési engedélyek adatai már területileg differenciáltabbak. A községekben és az 50 ezer fő alatti városainkban, valamint a megyék több mint egyharmadában visszaesett az építési kedv, a jelentős növekedés csak a fővárosra vonatkozik. A jelenlegi tervek alapján a lakásépítések fele három- és annál több lakásos épületben fog megvalósulni, az egylakásos családi házakban több mint egyharmada (36%-a).

Az üdülőépítésben a korábbiakhoz képest némi fellendülés mutatkozik, elsősorban a jövőbeni építkezéseket tekintve. 280 üdülőegység épült ebben a félévben - ez is több, mint az előző időszakban -, ugyanakkor 2003 első félévében 440, 2004-ben 760 új üdülőegység építésére kértek engedélyt.

A lakásmegszűnés hasonlóan alakult, mint 2003 első felében. 1660 lakás szűnt meg, a legtöbb (43%-a) új lakás építése, 40%-a avulás miatt. Több mint 2,5 millió m2 lakóépület és 1,5 millió m2 egyéb (nem lakó-) épület beépítésére adtak ki új építési engedélyt. A lakóépületeknél ez 6%-os növekedést jelent, ugyanakkor a nem lakóépületek beépítésre tervezett területe az egy évvel ezelőttinek a háromnegyede. A kereskedelmi és a mezőgazdasági célú épületfejlesztések visszaesése a legnagyobb; 2003 első feléhez képest a felével, illetve 45%-kal kevesebb terület beépítését tervezik az első hat hónap engedélyei alapján.

(Forrás: www.tozsdeforum.hu)