A fiatal lakásvásárlók érdeklődésére számít az FHB

ld: Kecskemét, 2004. október 20., szerda (MTI) - A kormány terve szerint januártól, a harminc év alatti fiatal párok, és gyermeküket egyedül nevelő szülők akár önerő nélkül is lakáshoz juthatnak jelzáloggal fedezett és állami garanciavállalással biztosított hitelek igénybevételével; a rendelkezés hatályba lépése után az FHB Földhitel és Jelzálogbank a fiatal lakásvásárlók fokozott érdeklődésére számít - mond-ta a pénzintézet vezérigazgató-helyettese szerdán kecskeméti sajtótájékoztatóján. A jövő évi legfontosabb változás az, hogy az állam egy garanciakonstrukciót vezet be, melynek az a lényege hogy minimális önerővel, gyakorlatilag önerő nélkül támogatott forinthitelt vehetnek igénybe lakásvásárláshoz a 30 év alatti fiatal párok - ismertette a kormány nyilvánosságra került tervezetét Harmati László.



A tervek szerint, 30 évnél fiatalabb párok esetén az önerőt, az állam, a két gyerek után igényelhe-tő szociálpolitikai támogatás felének, 1 millió forintnak az átadásával fedezné. A használt lakásvá-sárlásra fordítható hitel egyik fele lenne az állami kamattámogatással biztosított jelzáloghitel, a má-sik fele, mely maximum 5 millió forint lehet, piaci kamatozású forint- vagy devizahitel, melyre az állam vállalna garanciát. Az állami garanciavállalásért 4 százalékos díjat kellene fizetni.



A vezérigazgató-helyettes elmondta, hogy a bank ügyfélkörének 70 százaléka 40 évnél fiatalabb, ezért a nagy várakozással tekintenek a változások elé.

"A KSH adatai szerint 150 ezer háztartást érinthet az intézkedés" - tette hozzá.

Jelenleg a különböző pénzintézeteknél, a 2004. év közepén rendelkezésre álló adatok szerint 1768 milliárd forint lakáshitel állomány volt, mely 3 év alatt nőtt meg az induló 200 milliárd forint-ról.

Harmati László ismertette, hogy a 2004-es év egy fontos váltást jelentett a lakáshitel-piacon; egy-részt lecsökkent a keresleti láz, másrészt a kamattámogatás mértéke is lényegesen csökkent, és pár-huzamosan a forintkamatok emelkedésével a deviza alapú lakáshitelek vonzereje megnőtt.

Kiemelte, hogy ebben az évben 40-45 százalékkal csökkent a lakásépítésre és vásárlásra felvett hitelek összege.

A lakáshitelek döntő része, közel 95 százaléka forint alapú hitel.

A vezérigazgató-helyettes szerint könnyebb lesz a különböző hitelajánlatokat összehasonlítani, mert januártól Magyarországon is teljes hiteldíj mutatót (THM) kell számolni a lakáskölcsönöknél is.

Azt prognosztizálja, hogy a forintkamatok csökkenésével, a mostani svájci frank és forint közötti lakáshitelek teherkülönbségei lényegesen változni fognak.

Az FHB vezérigazgató-helyettesének véleménye szerint ha lakásvásárlásra, építésre akar felvenni valaki hitelt, és ki akarja használni az állami támogatásban adott lehetőségeket, annak a forint alapú, támogatott hitel felvételét javasolja.